Главная → Бухгалтерский форум → Стоимость квартиры состоит из …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 19 августа 2019 г.

Стоимость квартиры состоит из соц.выплаты и собственных средств покупателя: на что пробивать чек?

ID-1e7f1a116d

Посетитель

0 баллов

13 августа 2019 г. в 10:55

Мы застройщик по реализ.регион.проекта по пересел. граждан из жил.фонда, признан.непригодным вследствие техног.аварии. Квартиры реализ. по догов. купли продажи. Собствен.являются граждане, попавшие под пересел. Стоимость квартиры состоит из соц.выплаты, перечисл. местной администр. на счет застройщ.по каждому покупат. в соответств.доле; доплата за допол. метры собствен.средств.покупат,или средств. мат.капитала На какие составляющие стоимости квартиры надо пробивать чеки?

Отмена

Ответы и обсуждение

Консультант ГК

Издательство «Главная книга»

16 августа 2019 г. в 14:31

Поскольку квартиры продаются по договору купли-продажи, то при расчетах с физлицом вам надо применить ККТ. Чек нужно пробить на ту сумму, которую покупатель оплатил собственными деньгами, поскольку кассовый чек подтверждает сам факт расчета, и человек должен получить документ об этой оплате.
По мнению специалиста ФНС Куковской Ю.А. (опубликовано в ГК, 2018, N5) для целей применения ККТ важно, не за кого совершен платеж, а кем именно и каким способом.
Когда часть стоимости квартиры поступает со счета местной администрации, то ККТ в таком случае применять не нужно, поскольку формально расчеты происходят между организациями в безналичном порядке <п. 9 ст. 2 Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ>.
ККТ также не применяется при получении маткапитала в счет оплаты квартиры. Поскольку материнский капитал – целевые деньги, их не выдают гражданам на руки. Эти средства перечисляет безналичным переводом непосредственно Пенсионный фонд. То есть организация получает деньги от организации, а не от физлица.

Поскольку квартиры продаются по договору купли-продажи, то при расчетах с физлицом вам надо применить ККТ. Чек нужно пробить на ту сумму, которую покупатель оплатил собственными деньгами, поскольку кассовый чек подтверждает сам факт расчета, и человек должен получить документ об этой оплате. 
По мнению специалиста ФНС Куковской Ю.А. (опубликовано в ГК, 2018, N5) для целей применения ККТ важно, не за кого совершен платеж, а кем именно и каким способом. 
Когда часть стоимости квартиры поступает со счета местной администрации, то ККТ в таком случае применять не нужно, поскольку формально расчеты происходят между организациями в безналичном порядке <п. 9 ст. 2 Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ>. 
ККТ также не применяется при получении маткапитала в счет оплаты квартиры. Поскольку материнский капитал – целевые деньги, их не выдают гражданам на руки. Эти средства перечисляет безналичным переводом непосредственно Пенсионный фонд. То есть организация получает деньги от организации, а не от физлица.

Отмена

ID-1e7f1a116d

Посетитель

0 баллов

19 августа 2019 г. в 07:31

День добрый,задавала несколько вопросов и на все получила исчерпывающие ответы. Благодарю.

Ответить

Рейтинг знатоков за последний месяц

Людмила

40 баллов

ID-7496db5c30

20 баллов

Юдзан

10 баллов

Опрос

Каким способом ваша организация уплачивает «прибыльные» авансы?

мы платим только ежеквартальные авансы

мы платим ежемесячные авансы с доплатой по итогам квартала

мы платим авансы исходя из фактически полученной прибыли

наша организация не на ОСН

Вебинары

НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС

31 марта 10:30–13:30 (МСК)

Варианты участия

Прямой эфир, живое общение с лектором

Доступ к видеозаписи и материалам

Ведет вебинар

Альмин Моисеевич Рабинович

Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза»

Регистрация на вебинар

НОВОЕ

Платежные поручения с 01.04.2026

Помощь учредителя-физлица обществу: 4 возможных варианта

Ключевая ставка в 2026 г.

Договор на испытательный срок без оформления

Патентная система налогообложения для ИП 2026: кто вправе применять, сколько стоит, каковы правила перехода

Налоги с доходов иностранных работников в 2026 г.

Юридическое лицо: формы, порядок регистрации, ответственность, Личный кабинет

Система премирования работников — 2026: советы работодателям с учетом поправок от 01.09.2025

ПОЛЕЗНОЕ

Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году

Cроки сдачи отчетности-2026

Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)

КБК на 2026 год

Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам

Свежий номер журнала «Главная книга»

Подкаст: новости за 5 минут

Не пропустите!

Осталось 5 дней!

Налог при АУСН за февраль 2026 г.

Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 2025 г.

Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 2025 г.

Декларация по налогу при УСН (организации) за 2025 г.

Декларация по ЕСХН за 2025 г.

Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 2025 г.

Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 2025 г.

Персонифицированные сведения о физлицах за февраль 2026 г.

Уведомление об исчисленных суммах налогов за март 2026 г.

Осталось 10 дней!

Налог на прибыль (ежемесячные авансы) доплата за 2025 г.

ЕСХН за 2025 г.

Календарь на рабочий стол